Planul urbanistic de detaliu (PUD) are caracter de reglementare specifica pentru o parcela in relatie cu parcelele invecinate.

Se elaboreaza numai pentru reglementarea amanuntita a prevederilor stabilite prin Planul urbanistic general sau Planul urbanistic zonal.

Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urbana care detaliaza uzual urmatoarele aspecte:

• Modul specific de construire in raport cu functionarea zonei si cu identitatea arhitecturala a acesteia, in baza unui studiu de specialitate;
• Retragerile fata de limitele laterale și posterioare ale parcelei;
• Procentul de ocupare a terenului si modul de ocupare a terenului;
• Accesele auto si pietonale;
• Conformarea arhitectural-volumetrica;
• Conformarea spatiilor publice;
• Modul de ocupare a terenului;
• Designul spatiilor publice;

Planul urbanistic zonal (PUZ) este instrumentul de planificare urbana de reglementare specifica, prin care se coordoneaza dezvoltarea urbanistica integrata a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamica urbana accentuata.

Planul urbanistic zonal asigura corelarea programelor de dezvoltare urbana integrata a zonei cu Planul urbanistic general.

Planul urbanistic zonal cuprinde reglementari asupra zonei referitoare la:

• Organizarea retelei stradale;
• Organizarea arhitectural-urbanistica in functie de caracteristicile structurii urbane;
• Modul de utilizare a terenurilor;
• Dezvoltarea infrastructurii edilitare;
• Statutul juridic si circulatia terenurilor;
• Protejarea monumentelor istorice si servituti in zonele de protectie ale acestora;

Prin planul urbanistic zonal se stabilesc, in baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementari cu privire la regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale cladirilor, materialele admise. Introducerea in intravilanul localitatilor a terenurilor agricole si a celor amenajate cu imbunatatiri funciare se face pe baza de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care in prealabil a fost obtinut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale. După aprobarea prin hotararea consiliului local a PUG ai PUZ, primariile sunt obligate sa transmita hotararea insotita de documentatia de aprobare a PUG si PUZ catre oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, in vederea actualizarii din oficiu a destinatiei imobilelor inregistrate in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.

Planul urbanistic general (PUG) are atat caracter director si strategic, cat si caracter de reglementare și reprezinta principalul instrument de planificare operationala, constituind baza legala pentru realizarea programelor si actiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritoriala trebuie sa isi actualizeze la maximum 10 ani Planul urbanistic general in functie de evolutia previzibila a factorilor sociali, geografici, economici, culturali si a necesitatilor locale.

Planul urbanistic general cuprinde piese scrise si desenate cu privire la:

• Diagnosticul prospectiv, realizat pe baza analizei evolutiei istorice, precum și a previziunilor economice si demografice, precizand nevoile identificate in materie de dezvoltare economica, sociala și culturala, de amenajare a spatiului, de mediu, locuire, transport, spatii si echipamente publice si servicii;
• Strategia de dezvoltare spatiala a localitatii;
• Regulamentul local de urbanism aferent acestuia;
• Planul de actiune pentru implementare si programul de investitii publice.
• Planul de mobilitate urbana;