DOCUMENTATII TEHNICE ORGANIZARE DE SANTIER (DTOE)

Documentatia tehnica aferenta organizarii de santier (DTOE) este uzual solicitata prin certificatul de urbanism, atat pentru constructiile noi cat si pentru inteventii pe constructii existente.

Aceasta documentatie consta intr-un memoriu tehnic si un plan de situatie cu organizarea de santier, intocmite de catre arhitect.

Documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor trebuie să cuprinda descrierea tuturor lucrarilor provizorii pregatitoare si necesare in vederea asigurarii tehnologiei de executie a investitiei, atat pe terenul aferent investitiei, cat si pe spatiile ocupate temporar in afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, respectand legislatiei in vigoare.

In proiectul de organizarea de santier sunt marcate si descrise clar urmatoarele: zonele de acces in santier, zone de depozitare materiale, zone de depozitare deseuri, pozitie containere, pozitie macara (unde este cazul), pozitie punct alimentare cu apa, pozitie punct alimentare cu energie electrica, pozitie cabina baza, pozitie panou investitie, etc.

DOCUMENTATII TEHNICE DE AUTORIZARE LUCRARI DE DESFIINTARE (DTAD)

In cazul in care pe o parcela, pe care urmeaza sa se desfasoare lucrari de construire, exista constructii care trebuiesc desfiintate, atunci prin certificatul de urbanism se solicita de catre primarie intocmirea unui proiect de autorizare pentru lucrarile de desfiintare.

Acest proiect este intocmit de catre arhitect.

In general, aceasta documentatie este compusa dintr-un memoriu justificativ, documentar foto cu situatia existenta si planse desenate (planuri de situatie, planuri de nivel, sectiuni, fatade) cu constructiile propuse spre demolare. Plansele desenate pot fi intocmite doar in baza unui releveu care se face in teren.

DOCUMENTATII TEHNICE PENTRU OBTINEREA AUTORIZATIILOR DE CONSTRUIRE (DTAC)

La fel ca avizele si studiile, documentatia tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construire (DTAC) este solicitata prin certificatul de urbanism.

Aceasta documentatie se intocmeste in concordanta cu cerintele certificatului de urbanism, cu conţinutul avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritatii pentru protectia mediului competente, precum si, după caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism.

Documentatia tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construire este compusa din proiecte elaborate de proiectanti autorizati in urmatoarele specialitati de proiectare: arhitectura, structura de rezistenta, instalatii sanitare, instalatii electrice, instalatii HVAC, sistematizari verticale.

Dupa ce se finalizeaza toate documentele listate in certificatul de urbanism (avize, acorduri, studii, expertize tehnice, certificate, documentatii organizare de santier, documentatii pentru lucrari de desfiintare, documentatii pentru lucrari de construire, etc), se intocmeste un dosar care se depune la primarie pentru obtinerea autorizatiei de construire a obiectivului in cauza.

Documentele vor fi depuse in dublu exemplar la primarie. Unu exemplar este retinut de primarie, iar celalat exemplar revine beneficiarului.

Exemplarul de la beneficiar va fi vizat spre neschimbare de catre primarie si va fi insotit si de autorizatia de construire emisa de catre primarie.